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不動產管理

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活用管理數據 提供ALL IN ONE式

不動產管理服務

並非單純地“保管”屋主的資產,

而是以住戶數據、物件數據、契約數據、屋主數據等為基準,

擬定最佳的運營管理方案,使資產發揮最大價值。

同時,我們還會為住戶提供交流平台、舉行各種活動,

讓住戶生活得舒適且安心。

並非單純的房產管理。

靈活進行包租、資產活用、翻新裝修

提供ALL IN ONE的服務

用愛管理  為住戶提供最優良的服務

為住戶提供地域文化的交流平台,構築起在緊急情況時互助互愛的文化。

無論學生還是社會人,只要入住於宅都旗下的房產,我們都將全心全意,以愛去提供服務。

管理業務的流程(例)

分析市場的動向,把握地區和目標人群的特性。力爭提高不動產的收益性和資產價值。

分析租賃市場

STEP1

比較近鄰的市場狀況和競爭物件,挖掘本物件的長處與亮點,以及需要改善的地方。

分析物件的競爭力

STEP2

透過本公司的仲介店鋪所收集到的數據,綜合市場狀況和物件狀況,設定合適的金額。

設定租賃條件

STEP3

為了盡早實現滿租,基於地區和目標人群的分析結果,擬定有效的宣傳、招租方案,並制定招租的日程。

擬定招租方案

STEP4

通過本司的仲介部門,並與近鄰的其他仲介店鋪合作,積極進行招租。 另外,亦通過網路、海報等紙制媒體廣泛進行宣傳。

開始招租

STEP5

根據本公司的審查標準(一般根據申請人的職業、職位、年收、工作年數等)判斷申請人可否入住。 另外,無連帶保證人時,本公司也會介紹租金保證公司。

入住審查

STEP6

準備契約書等簽約時所需的文件並進行簽約。 為避免入住後糾紛,收集及分析最新的案例,簽約時制定特約等契約上的規定。

簽約

STEP7

入住後,我們還會繼續聽取客人的意見,應對緊急情況。 將房租匯至屋主帳戶,發生拖欠時對住戶進行催促。盡力使屋主和住戶可以安心、放心。

入居管理

STEP8

完美解決屋主的煩惱!

收集不動產管理相關數據,並進行分析,以數據及不動產專家的知識為基礎,擬定資產活用的方案。

對資金鏈進行改善,全力將資產價值最大化。

同時,豐富對住戶的產品與服務,增加管理戶數,全力使住戶獲得最好的體驗。

分析屋主的收支情況,並進行運營提案。強大的情報網與招租能力,為客人提供豐富房源同時,也給屋主帶來了安心和信賴。

空屋的煩惱

本公司將集合各個部門的智慧,以優質的產品與服務為您的資產增添附加價值,精確提出符合客戶的方案。

想更好地進行經營

招租、收租、房屋管理都可交給我們一手包辦。我們會將房產價值發揮至最大,屋主便可坐擁安定的收益。

想要安定的收入

我們會根據房屋的規模和構造,優化管理成本,並力求提高資產價值,為各位屋主提供最合適的管理。

建物、設備維護的煩惱

台灣分公司

台北市104中山區南京東路二段132號9樓之一902室

TEL. 02-2508-2820(09:00〜18:00) 

FAX. 02-2508-2822

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