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日本不動產管理

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為各位華人房東解決煩惱

收集不動產管理相關數據,並進行分析,以數據及不動產專家的知識為基礎,擬定資產活用的方案。

對資金鏈進行改善,全力將資產價值最大化。

同時,豐富對住戶的產品與服務,增加管理戶數,全力使住戶獲得最好的體驗。

苦於找不到租客?

您是否煩惱於空屋沒有收益?

宅都旗下於大阪、東京、台北共有30多家店鋪,網羅日本人、留學生、遊客等客源,可迅速為您招募到優質的租客

稅務過於繁瑣?

宅都有正規的顧問律師及稅理士,可成為您的納稅管理人,幫您處理繁瑣的報稅手續。還可以幫您減少買賣或出租時產生的稅金,使您的收益最大化

對現在的管理公司不放心?

宅都深耕20多年,以專業管理立足業界。成熟的房客審查制度可保證您安全、準時收到收益。還可提供清掃、修繕等服務。房屋的大小事都確實處理,無需您煩心。

想要出售您的物件?

若您想要出售房產,我們也有專業的銷售團隊。用先填滿空屋等方式提高房產價值,並為您找到合適的買家。且不需來日本就可以完成交易過程。

管理服務內容及流程

STEP1

提供房屋資料

一開始只需提供簡單的房屋資料給我們,我們便會分析市場狀況及物件的優勢,給您招租條件的建議。租金等條件決定後,正式開始招租。

STEP2

租客審查及簽約

我們會以成熟的審查制度,為您篩選出優質的租客。租客通過審查後,可遠程完成簽約手續,無需您親自赴日。

STEP3

開始收益及租客管理

我們每個月將代您催促、收取租金。並定時匯款到您海外的帳戶。租客若有設備故障或鄰里糾紛等問題,都將由我們處理,讓您可以安心收租

後續服務1

報稅及退稅

宅都有正規的顧問律師及稅理士,可成為成為您的納稅管理人,幫您處理繁瑣的報稅手續。還可以幫您減少買賣或出租時產生的稅金,使您的收益最大化

後續服務2

房產出售

我們專業的銷售團隊,可通過獨特渠道為您迅速找到合適的買家。同時幫您協調買家及租客,使您避免出售後接踵而來的各種問題。交易全程也是不需來日本便可完成。

服務特色

 

All in one 全方位服務

宅都多角化事業體系,提供您從房產管理,

至靈活包租、資產活用、翻新裝修、稅務規劃等最全面的房產服務

 

數據管理

並非單純地「保管」屋主的資產,

而是利用住戶數據、物件數據、契約數據、屋主數據等情報分析,

擬定最佳的營運管理方案,使資產發揮最大價值

 

豐富經驗

管理超過3萬戶,建立龐大資料庫、系統化流程外,

積累20多年實務管理經驗,熟悉日本不動產市場情景。

制定專業而靈活的資產規劃

9年間管理戶數約增加4倍,2020年已突破3萬戶

 

有溫度的管理

為住戶提供地域文化的交流平台,構築起在緊急情況時互助互愛的文化。

無論學生、社會人、房東、住戶,我們都將全心全意,

提供樂活、安心的服務。

對房東和住戶的感謝活動

「宅都祭」

租客24小時

生活服務支援

入住者回饋

意見調査

台灣房東募集

在台灣,宅都也提供同樣優質的管理服務

您想找尋優質的租客嗎?

您想把房子租給法人公司嗎?

您想把房子租給外企的日籍房客嗎?

還在為繁瑣的租屋管理傷腦筋嗎?

台灣分公司

104台北市中山區松江路87號11樓111室

TEL. 02-2508-2820

FAX. 02-2508-2822

E-MAIL :info_gb@takuto-net.com

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日本

接待時間10:00〜18:00 周六日、國定假日除外

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