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台湾の賃貸情報

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海外赴任や留学など、台湾のお部屋探しは宅都にお任せください!

日本国内にて台湾の物件のご相談が可能です。

現地スタッフと共有し、お客様がお求めの物件探しをサポートいたします。

​まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

台湾のくらしについて

気候

3〜5月

基本は暖かい気候です。

朝晩は冷える日もあります。

​5月頃から梅雨入りします。

​6〜9月

台風シーズンです。

​室外は湿気が高くかなり蒸し暑くなります。室内は冷房が効いているので冷房対策が必要です。

​10〜11月

一年の中で一番過ごしやすい気候です。

​日中は暖かく、朝晩は涼しい季節です。

​12〜2月

雨の日が続くことが多く、実際の気温より肌寒く感じます。

​寒波到来時は厚手のコートが必須となります。

台湾は北回帰線を貫いて、北部が亜熱帯、南部は熱帯地域です。

明確な四季はなく、夏は長く冬は短いです。

台北市は一年中、湿度が高いという特徴があります。

交通事情

台湾は日本と反対の右側通行です。

また日本では歩行者優先ですが、台湾では「車優先」です。

横断歩道を渡るときは、必ず左右を確認してから渡りましょう。また、バイクを利用する人が非常に多いので、歩行の際は端によっている方が安全です。

台北市内の主な移動手段

MRT (捷運)

初めて台湾へ来られる方も乗りやすい日本でいう地下鉄に当たります。

駅構内の指示も分かりやすく本数も多いです。

路線バス(公車) 

MRTが通っていない場所に行く時は路線バスがおすすめです。市内の移動料金は基本的に1区間内50円。バスに両替機がないので事前に小銭の用意が必要です。

U-bike

台北のレンタルサイクルサービスです。MRTの駅や主なバス停付近に設置されており、会員カードやクレジットカードで利用ができます。非常に便利な交通手段の一つです。

タクシー

台湾のタクシーは全て黄色に統一されています。

20分ほどの距離で約600〜800円程かかります。

治安

世界レベルで見ると台湾は比較的に治安が良いと言われています。

とは言え、身の安全は常に注意する必要があります。

セキュリティ性の高いお部屋探しをお勧めいたします。

通貨と消費税

日本の消費税は台湾では営業税に相当します。

税率は現在5%で、商品の金額は税込で記載されています。

課税方式はインボイス方式を採用しており、事業者は「統一発票」と呼ばれる公式のインボイス(レシート)を発行し、使用することが義務付けられています。

またこのインボイス(レシート)は宝くじにもなっており、2か月に一度抽選を行い当選金の番号が発表されています。

物価

日本と比べると、台湾の物価は食費や交通費など日常的な支出は安いです。しかし、台北市の住居費用は高めです。

賃貸の場合、東京の家賃相場とほぼ変わりありません。

​売買の場合は不動産価格が東京よりも高めです。

 

台湾の賃貸について

初期費用

01/

保証金(押金)

いわゆる敷金です。

通常は家賃の2ヵ月分。原則、契約期間満了で退去する際に、原状回復をしたら返却されます。

02/

先払い家賃

通常は1ヵ月分です。

03/

仲介手数料

通常は1ヵ月分です。

異なる場合もありますが、部屋を借りる時に、基本以上の費用がかかります。

契約中の費用

01/

家賃

毎月のお支払いです。

02/

管理費

共益費と同じ、共用部分の電気代や清掃費などの費用です。

家賃と一緒に振込むか、オーナーに支払います。

03/

水道代、電気代、ガス代

物件によって異なりますが、定額または実費です。

契約について

01/

契約期間

契約期間は通常1年です。

契約開始日から翌年の契約開始日前日までを1 年と計算します

02/

契約の終了、更新

契約は原則、期間満了をもって終了します。更新は契約終了日の1 ~2ヶ月前に貸主と協議できます。  しかし日本と違い、同じ条件での更新ではなく、貸主が条件変更や家賃増額する権利があります。

03/

中途解約

中途解約が可能です。

その場合、違約金が発生します。

間取り・物件について

日本と台湾の違いとしてまず、家具家電付きの物件が一般的です。交渉次第で追加購入も可能とのこと。家具付きの物件でない場合も大家との相談で、家具家電付きにできる場合があります。

​また気候的に夏が日本に比べると暑く湿度が高いため、床が石材となっています。そのため冬は寒くまた暖房がない物件が多いため暖房設備が必要になります。

​外国でよくみられるように、台湾も玄関スペースも存在しておらず区切りがありません。靴の置き場所が家庭によって異なり家の外に置いたり家の中の出口付近に置いたりと様々です。

洗濯機置き場は基本的にベランダにあります。ベランダがない物件はキッチンの下に設置されていることがあります。

お部屋探しの時にみる間取りで一番不思議に思う点は間取り図に書かれた「浴」という文字です。

​浴=トイレ+シャワーをさしています。基本的にバスタブがある物件は稀です。

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台湾の賃貸物件に関するお問い合わせ
ご連絡方法

台湾支店

台北市104中山區南京東路二段132號9樓之一902室

TEL. 02-2508-2820(09:00〜18:00) 

FAX. 02-2508-2822

E-MAIL :info_gb@takuto-net.com

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