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日本不动产管理

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为各位华人房东解决烦恼

收集不动产管理相关数据,并进行分析,以数据及不动产专家的知识为基础,拟定资产活用的方案。

对资金链进行改善,全力将资产价值最大化。

同时,丰富对住户的产品与服务,增加管理户数,全力使住户获得最好的体验。

苦于找不到租客?

您是否烦恼于空屋没有收益?

宅都旗下于大阪、东京、台北共有30多家店铺,网罗日本人、留学生、游客等客源,可迅速为您招募到优质的租客

税务过于繁琐?

宅都有正规的顾问律师及税理士,可成为您的纳税管理人,帮您处理繁琐的报税手续。还可以帮您减少买卖或出租时产生的税金,使您的收益最大化

对现在的管理公司不放心?

宅都深耕20多年,以专业管理立足业界。成熟的房客审查制度可保证您安全、准时收到收益。还可提供清扫、修缮等服务。房屋的大小事都确实处理,无需您烦心。

想要出售您的房产?

若您想要出售房产,我们也有专业的销售团队。用先填满空房等方式提高房产价值,并通过独特渠道为您找到合适的买家。且不需来日本就可以完成交易过程。

管理服務內容及流程

STEP1

提供房屋资料

一开始只需提供简单的房屋资料给我们,我们便会分析市场状况及物件的优势,给您招租条件的建议。租金等条件决定后,正式开始招租。

STEP2

租客审查及签约

我们会以成熟的审查制度,为您筛选优质的租客。租客通过审查后,可远程完成签约手续,无需您亲自赴日。

STEP3

开始收益及租客管理

我们每个月将代您催促、收取租金。并定时汇款到您海外的帐户。租客若有设备故障或邻里纠纷等问题,都将由我们处理,让您可以安心收租

后续服务1

报税及退税

宅都有正规的顾问律师及税理士,可成为成为您的纳税管理人,帮您处理繁琐的报税手续。还可以帮您减少买卖或出租时产生的税金,使您的收益最大化

后续服务2

房产出售

我们专业的销售团队,可通过独特渠道为您迅速找到合适的买家。同时帮您协调买家及租客,使您避免出售后接踵而来的各种问题。交易全程也是不需来日本便可完成。

服務特色

 

All in one 全方位服務

宅都多角化事业体系,提供您从房产管理,

至灵活包租、资产活用、翻新装修、税务规划等最全面的房产服务

 

数据管理

并非单纯地“保管” 屋主的资产,

而是利用住户数据、物件数据、契约数据、屋主数据等情报分析,

拟定最佳的营运管理方案,使资产发挥最大价值

 

丰富经验

管理超过3万户,建立庞大资料库、系统化流程外,

积累20多年实务管理经验,熟悉日本不动产市场情景。

制定专业而灵活的资产规划。

9年内管理户数约增加4倍,2020年突破3万户

 

有温度的管理

为住户提供地域文化的交流平台,构筑起在紧急情况时互助互爱的文化。

无论学生、社会人、房东、住户,我们都将全心全意,

提供便捷、安心的服务。

对房东和住户的感谢活动

“宅都祭”

24小时

生活服务支援

租客回馈

意见调査

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接待时间10:00〜18:00 周六日、国定假日除外

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