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不动产管理

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活用管理数据 提供ALL IN ONE式

不动产管理服务

并非单纯地“保管”屋主的资产,

而是以住户数据、物件数据、契约数据、屋主数据等为基准,

拟定最佳的运营管理方案,使资产发挥最大价值。

同时,我们还会为住户提供交流平台、举行各种活动,

让住户生活得舒适且安心。

并非单纯的房产管理。

灵活进行包租、资产活用、翻新装修

提供ALL IN ONE的服务

用爱管理 为住户提供最优良的服务

为住户提供地域文化的交流平台,构筑起在紧急情况时互助互爱的文化。

无论学生还是社会人,只要入住于宅都旗下的房产,我们都将全心全意,以爱去提供服务。

管理业务的流程(例)

分析市场的动向,把握地区和目标人群的特征。力争提高不动产的收益性和资产价值。

分析租赁市场

STEP1

比较近邻的市场状况和竞争物件,发掘本物件的长处与亮点,以及需要改善的地方。

分析物件的竞争力

STEP2

通过本司的中介店铺所收集到的数据,综合市场状况和物件状况,设定合适的金额。

设定租赁条件

STEP3

为了尽早实现满租,基于地区和目标人群的分析结果,拟定有效的宣传、招租方案,并制定招租的日程。

拟定招租方案

STEP4

通过本司的中介部门,并与近邻的其他中介店铺合作,积极进行招租。另外,亦通过网路、海报等纸制媒体广泛进行宣传。

开始招租

STEP5

根据我司的审查标准(一般根据申请人的职业、职位、年收、工作年数等)判断申请人可否入住。另外,无连带保证人时,我司也会介绍租金保证公司。

入住审查

STEP6

准备契约书等签约时所需的文件并进行签约。为避免入住后发生纠纷,收集及分析最新的案例,签约时制定特约等契约上的规定。

签约

STEP7

入住后,我们还会继续听取客人的意见,应对紧急情况。将房租汇至屋主账户,发生拖欠时对住户进行催促。尽力使屋主和住户可以安心、放心。

入居管理

STEP8

完美解决屋主的烦恼!

收集不动产管理相关数据,并进行分析,以数据及不动产专家的知识为基础,拟定资产活用的方案。

对资金链进行改善,全力将资产价值最大化。

同时,丰富对住户的产品与服务,增加管理户数,全力使住户获得最好的体验。

分析屋主的收支情况,并进行运营提案。强大的情报网与招租能力,为客人提供丰富房源同时,也给屋主带来了安心和信赖。

空屋的烦恼

本公司将集合各个部门的智慧,以优质的产品与服务为您的资产增添附加价值,精确提出符合客户的方案。

想更好地进行经营

招租、收租、房屋管理都可交给我们一手包办。我们会将房产价值发挥至最大,屋主便可坐拥安定的收益。

想要安定的收入

我们会根据房屋的规模和构造,优化管理成本,并力求提高资产价值,为各位屋主提供最合适的管理。

建物、设备维护的烦恼

台湾分公司

台北市104中山區南京東路二段132號9樓之一902室

TEL. 02-2508-2820(09:00〜18:00) 

FAX. 02-2508-2822

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