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關於購買

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本公司以不動產投資專家的角色提供令投資人安心並且能夠做出投資判斷的建議,
包括考量客戶未來的計畫及資產背景的資產活用、物件選擇及資金計畫。

購買後適當的經營管理是不動產投資重要的一環。
本公司備有完善的售後支援體制,且提供管理業務的服務,即使初次投資不動產的顧客也能安心購買。

 

購屋流程

  • STEP1

    聯絡我們

    歡迎您隨時與我們聯絡。在了解您的購買需求後,我們會明確地提供專屬您的資金計劃與房產單位選擇要點等作出建議。
    此外,針對日本特有的稅收制度,亦以淺顯易明的方式說明,敬請放心。

  • STEP2

    物件介紹

    運用長年集團實力與情報資訊網絡,以關西為中心,從日本全國各地蒐羅符合客戶需求的房產介紹給您。
    從地區、房屋類型、資金預算等各種條件中,為客戶篩選最適合的物件。

  • STEP3

    填寫購買申請書

    如果有想要購買的物件,首先請填寫購買申請書。

    填寫此購買申請書的目的是向賣方表達購買的意願並預約購買,讓其他投資人無法購買。
    但由於不是買賣合約書,因此無法律效力。
    如果等待簽訂買賣合約的期間過長,將無法維持優先購買的第一順位。
    如果您有高度購買意願,建議您儘早進入簽訂正式合約的階段。

  • STEP4

    身分證明文件的翻譯

    請提供具有效力的身分證明文件(台灣:戶籍謄本・印鑑證明/香港:聲明書/中國大陸:公證書),由本公司翻譯成日文版本。

    身分證明文件等的翻譯費用,委託本公司處理原則上為免費。 
    ※依據家族結構等狀況,會有需要酌收翻譯費的情形。請事先洽詢。

    截至目前為止是在客戶所在地所需準備的文件。

    以下手續,如果您委任本公司進行,就不需親自赴日。

  • STEP5

    正式訪日(參觀物件)

    請決定造訪日本的日期。
    決定日期後請與本公司連絡。我們會安排您的行程。
    ※購買日本不動產並不一定要本人親自赴日。投資人也可以選擇以郵件方式簽約,然後委託本公司在日本辦理交屋決算,完成不動產的買賣。
    詳細流程請來電或來函與本公司洽詢。

  • STEP6

    簽約

    簽約地點在本公司的會客室或賣方指定的場所。
    購買日本不動產時,依照日本法律簽約,需要在日文的契約書上簽名。當然,我們會並提供契約書的中文翻譯,並安排中文專員從旁細心說明,讓您了解合約內容及用語,請放心。
    ※如果沒有計畫赴日,也可以用郵寄方式交付合約書。詳細請洽詢本公司相關人員。

  • STEP7

    結算・登記

    在您回國之後,基本上會由本公司與司法書士共同辦理登記手續。
    配合所決定的付款結算日,請事先將餘額從海外匯款至賣方指定的銀行帳戶。(本公司會事先提供匯款明細。)
    由於是國外匯款,銀行內部手續繁雜,因此需要幾天的時間。所以在決定結算日之後,請務必於結算日前一日將款項匯至賣方指定的銀行帳戶。
    確認入帳之後,會立刻由司法書士辦理登記手續。
    (完成登記後所發放的「登記識別情報」將在結算日起的2~3週後由本公司郵寄給您。)

    以上就是買賣手續的流程。
    ※接著請與本公司辦理管理業務的合約手續。
    ※若您有貸款的需求,因物件條件不同,詳細請洽詢本公司相關人員。

完了

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接待時間10:00〜18:00 周六日、國定假日除外

台灣

接待時間10:00〜18:00 周六日、國定假日除外

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