logo_ch_01.png

常見問題

首頁 > 關於購買 > 常見問題

常見問題

 

購買前常見問題

是否有仲介關西地區以外的不動產呢?


本公司主要以仲介關西地區的收益物件為主,但若能提出期望的條件,可以代為尋找東京、福岡等日本主要都市之物件。




我不會說日語,能提供中文的服務嗎?


請放心。我們有會中文的專員為您服務。




外籍人士在日置產有任何法規限制嗎?


目前日本法規上並無相關限制。自從1998年4月修法之後,就已經取消了外國人(非日本國籍)在日本置產的限制。




我不會說日語,可以用中文說明合約內容嗎?


依據日本法律規定,雙方必須簽訂日文的合約。因此,本公司會提供契約書的中文翻譯,並安排中文專員為您說明,讓您了解合約內容,辦理簽約手續,敬請放心。




有提供不動產相關的保險商品服務嗎?


有的。在進行購買手續時會向您說明。




需要修繕或裝修時,會提供協助嗎?


當然可以。本公司集團旗下相關企業能夠提供專業服務,價格合理並且能夠配合屋主的需求。




要如何支付管理費和修繕費呢?


管理費和修繕費將連同其他費用,從房屋租金等收入中一併扣除。扣除後將匯至屋主的帳戶。




我在找獨棟的收租物件或店面物件。有相關的服務嗎?


有的。與您確認過期望的條件後,當有符合條件的物件時,我們會提供相關訊息給您。




想要在日本購買不動產,一定要親自到日本嗎?


不是必須的。若確認購買者本人等相關手續完成之後,可以郵件方式進行簽約。但如果需要辦理購屋貸款,由於必須與銀行簽約,還是得請您親自到日本一趟。




如果在別的網站上找到收租物件,可以請貴公司仲介嗎?


可以的。請將您在其他不動產網站上看到的理想物件訊息告知我們。只要告知我們物件的地址、價格、面積等訊息,我們就能提供該物件是否仍在出售中以及其他詳細資訊。





購買時常見問題

是否有仲介關西地區以外的不動產呢?


本公司主要以仲介關西地區的收益物件為主,但若能提出期望的條件,可以代為尋找東京、福岡等日本主要都市之物件。




我不會說日語,能提供中文的服務嗎?


請放心。我們有會中文的專員為您服務。




外籍人士在日置產有任何法規限制嗎?


目前日本法規上並無相關限制。自從1998年4月修法之後,就已經取消了外國人(非日本國籍)在日本置產的限制。




我不會說日語,可以用中文說明合約內容嗎?


依據日本法律規定,雙方必須簽訂日文的合約。因此,本公司會提供契約書的中文翻譯,並安排中文專員為您說明,讓您了解合約內容,辦理簽約手續,敬請放心。




有提供不動產相關的保險商品服務嗎?


有的。在進行購買手續時會向您說明。




需要修繕或裝修時,會提供協助嗎?


當然可以。本公司集團旗下相關企業能夠提供專業服務,價格合理並且能夠配合屋主的需求。




要如何支付管理費和修繕費呢?


管理費和修繕費將連同其他費用,從房屋租金等收入中一併扣除。扣除後將匯至屋主的帳戶。




我在找獨棟的收租物件或店面物件。有相關的服務嗎?


有的。與您確認過期望的條件後,當有符合條件的物件時,我們會提供相關訊息給您。




想要在日本購買不動產,一定要親自到日本嗎?


不是必須的。若確認購買者本人等相關手續完成之後,可以郵件方式進行簽約。但如果需要辦理購屋貸款,由於必須與銀行簽約,還是得請您親自到日本一趟。




如果在別的網站上找到收租物件,可以請貴公司仲介嗎?


可以的。請將您在其他不動產網站上看到的理想物件訊息告知我們。只要告知我們物件的地址、價格、面積等訊息,我們就能提供該物件是否仍在出售中以及其他詳細資訊。





 

購買後常見問題

不住在日本的話,是否可以代為管理我的房子?


可以的。本公司為購屋者提供管理服務。




我的孩子在日本留學,我考慮在日本買房子讓孩子住。可是孩子畢業之後,房子該怎麼辦呢?


您如果使用本公司的租賃管理服務的話,將大幅減輕您管理上的負擔與責任。此外,在國外投資不動產,可以分散風險,更有助您的資產形成。




購屋幾年之後想要賣出,是否有協助仲介或相關手續的服務?費用是多少?


本公司提供賣屋時的斡旋以及相關辦理手續的服務。主要費用為【印花稅、登記費用、仲介手續費】。




請問要如何繳稅?


納稅義務人在國外時,必須委託代理人(納稅管理人)代為繳納。您可委託本公司為您在日本的納稅管理人。詳細費用請個別洽詢。此外,委託納稅管理人之後,就不需要每次繳稅都得親自赴日,省去許多繁雜的手續。




如果在買賣交易進行過程中發生天災等意外,導致物件產生問題,該如何處理?


如果是過戶前(尚未完成結算及登記變更),在名義上還不屬於購屋者,因此不會有太大問題。此外,就算是交易無法繼續的狀態,本公司也會確保交易的安全性,讓您不會有損失。日本也有明確的法律制度,您可安心的進行交易。





 

關於投資風險

不住在日本的話,是否可以代為管理我的房子?


可以的。本公司為購屋者提供管理服務。




我的孩子在日本留學,我考慮在日本買房子讓孩子住。可是孩子畢業之後,房子該怎麼辦呢?


您如果使用本公司的租賃管理服務的話,將大幅減輕您管理上的負擔與責任。此外,在國外投資不動產,可以分散風險,更有助您的資產形成。




購屋幾年之後想要賣出,是否有協助仲介或相關手續的服務?費用是多少?


本公司提供賣屋時的斡旋以及相關辦理手續的服務。主要費用為【印花稅、登記費用、仲介手續費】。




請問要如何繳稅?


納稅義務人在國外時,必須委託代理人(納稅管理人)代為繳納。您可委託本公司為您在日本的納稅管理人。詳細費用請個別洽詢。此外,委託納稅管理人之後,就不需要每次繳稅都得親自赴日,省去許多繁雜的手續。




如果在買賣交易進行過程中發生天災等意外,導致物件產生問題,該如何處理?


如果是過戶前(尚未完成結算及登記變更),在名義上還不屬於購屋者,因此不會有太大問題。此外,就算是交易無法繼續的狀態,本公司也會確保交易的安全性,讓您不會有損失。日本也有明確的法律制度,您可安心的進行交易。





 

其他常見問題

不住在日本的話,是否可以代為管理我的房子?


可以的。本公司為購屋者提供管理服務。




我的孩子在日本留學,我考慮在日本買房子讓孩子住。可是孩子畢業之後,房子該怎麼辦呢?


您如果使用本公司的租賃管理服務的話,將大幅減輕您管理上的負擔與責任。此外,在國外投資不動產,可以分散風險,更有助您的資產形成。




購屋幾年之後想要賣出,是否有協助仲介或相關手續的服務?費用是多少?


本公司提供賣屋時的斡旋以及相關辦理手續的服務。主要費用為【印花稅、登記費用、仲介手續費】。




請問要如何繳稅?


納稅義務人在國外時,必須委託代理人(納稅管理人)代為繳納。您可委託本公司為您在日本的納稅管理人。詳細費用請個別洽詢。此外,委託納稅管理人之後,就不需要每次繳稅都得親自赴日,省去許多繁雜的手續。




如果在買賣交易進行過程中發生天災等意外,導致物件產生問題,該如何處理?


如果是過戶前(尚未完成結算及登記變更),在名義上還不屬於購屋者,因此不會有太大問題。此外,就算是交易無法繼續的狀態,本公司也會確保交易的安全性,讓您不會有損失。日本也有明確的法律制度,您可安心的進行交易。





 

關於購買

購屋流程

投資優勢

日本稅金

常見問題

投資不動產一覧

單戶

物件

獨棟

物件

自社

開発

logo_ch_02.png

日本

接待時間10:00〜18:00 周六日、國定假日除外

台灣

接待時間10:00〜18:00 周六日、國定假日除外

Copyright(c) TAKUTO Property.co.,Ltd (株)宅都プロパティ