常見問題
購買前常見問題
是否有仲介關西地區以外的不動產呢？
本公司主要以仲介關西地區的收益物件為主，但若能提出期望的條件，可以代為尋找東京、福岡等日本主要都市之物件。
我不會說日語，能提供中文的服務嗎？
請放心。我們有會中文的專員為您服務。
外籍人士在日置產有任何法規限制嗎？
目前日本法規上並無相關限制。自從1998年4月修法之後，就已經取消了外國人（非日本國籍）在日本置產的限制。
我不會說日語，可以用中文說明合約內容嗎？
依據日本法律規定，雙方必須簽訂日文的合約。因此，本公司會提供契約書的中文翻譯，並安排中文專員為您說明，讓您了解合約內容，辦理簽約手續，敬請放心。
有提供不動產相關的保險商品服務嗎？
有的。在進行購買手續時會向您說明。
需要修繕或裝修時，會提供協助嗎？
當然可以。本公司集團旗下相關企業能夠提供專業服務，價格合理並且能夠配合屋主的需求。
要如何支付管理費和修繕費呢？
管理費和修繕費將連同其他費用，從房屋租金等收入中一併扣除。扣除後將匯至屋主的帳戶。
我在找獨棟的收租物件或店面物件。有相關的服務嗎？
有的。與您確認過期望的條件後，當有符合條件的物件時，我們會提供相關訊息給您。
想要在日本購買不動產，一定要親自到日本嗎？
不是必須的。若確認購買者本人等相關手續完成之後，可以郵件方式進行簽約。但如果需要辦理購屋貸款，由於必須與銀行簽約，還是得請您親自到日本一趟。
如果在別的網站上找到收租物件，可以請貴公司仲介嗎？
可以的。請將您在其他不動產網站上看到的理想物件訊息告知我們。只要告知我們物件的地址、價格、面積等訊息，我們就能提供該物件是否仍在出售中以及其他詳細資訊。
購買時常見問題
是否有仲介關西地區以外的不動產呢？
本公司主要以仲介關西地區的收益物件為主，但若能提出期望的條件，可以代為尋找東京、福岡等日本主要都市之物件。
我不會說日語，能提供中文的服務嗎？
請放心。我們有會中文的專員為您服務。
外籍人士在日置產有任何法規限制嗎？
目前日本法規上並無相關限制。自從1998年4月修法之後，就已經取消了外國人（非日本國籍）在日本置產的限制。
我不會說日語，可以用中文說明合約內容嗎？
依據日本法律規定，雙方必須簽訂日文的合約。因此，本公司會提供契約書的中文翻譯，並安排中文專員為您說明，讓您了解合約內容，辦理簽約手續，敬請放心。
有提供不動產相關的保險商品服務嗎？
有的。在進行購買手續時會向您說明。
需要修繕或裝修時，會提供協助嗎？
當然可以。本公司集團旗下相關企業能夠提供專業服務，價格合理並且能夠配合屋主的需求。
要如何支付管理費和修繕費呢？
管理費和修繕費將連同其他費用，從房屋租金等收入中一併扣除。扣除後將匯至屋主的帳戶。
我在找獨棟的收租物件或店面物件。有相關的服務嗎？
有的。與您確認過期望的條件後，當有符合條件的物件時，我們會提供相關訊息給您。
想要在日本購買不動產，一定要親自到日本嗎？
不是必須的。若確認購買者本人等相關手續完成之後，可以郵件方式進行簽約。但如果需要辦理購屋貸款，由於必須與銀行簽約，還是得請您親自到日本一趟。
如果在別的網站上找到收租物件，可以請貴公司仲介嗎？
可以的。請將您在其他不動產網站上看到的理想物件訊息告知我們。只要告知我們物件的地址、價格、面積等訊息，我們就能提供該物件是否仍在出售中以及其他詳細資訊。
購買後常見問題
不住在日本的話，是否可以代為管理我的房子？
可以的。本公司為購屋者提供管理服務。
我的孩子在日本留學，我考慮在日本買房子讓孩子住。可是孩子畢業之後，房子該怎麼辦呢？
您如果使用本公司的租賃管理服務的話，將大幅減輕您管理上的負擔與責任。此外，在國外投資不動產，可以分散風險，更有助您的資產形成。
購屋幾年之後想要賣出，是否有協助仲介或相關手續的服務？費用是多少？
本公司提供賣屋時的斡旋以及相關辦理手續的服務。主要費用為【印花稅、登記費用、仲介手續費】。
請問要如何繳稅？
納稅義務人在國外時，必須委託代理人（納稅管理人）代為繳納。您可委託本公司為您在日本的納稅管理人。詳細費用請個別洽詢。此外，委託納稅管理人之後，就不需要每次繳稅都得親自赴日，省去許多繁雜的手續。
如果在買賣交易進行過程中發生天災等意外，導致物件產生問題，該如何處理？
如果是過戶前（尚未完成結算及登記變更），在名義上還不屬於購屋者，因此不會有太大問題。此外，就算是交易無法繼續的狀態，本公司也會確保交易的安全性，讓您不會有損失。日本也有明確的法律制度，您可安心的進行交易。
關於投資風險
不住在日本的話，是否可以代為管理我的房子？
可以的。本公司為購屋者提供管理服務。
我的孩子在日本留學，我考慮在日本買房子讓孩子住。可是孩子畢業之後，房子該怎麼辦呢？
您如果使用本公司的租賃管理服務的話，將大幅減輕您管理上的負擔與責任。此外，在國外投資不動產，可以分散風險，更有助您的資產形成。
購屋幾年之後想要賣出，是否有協助仲介或相關手續的服務？費用是多少？
本公司提供賣屋時的斡旋以及相關辦理手續的服務。主要費用為【印花稅、登記費用、仲介手續費】。
請問要如何繳稅？
納稅義務人在國外時，必須委託代理人（納稅管理人）代為繳納。您可委託本公司為您在日本的納稅管理人。詳細費用請個別洽詢。此外，委託納稅管理人之後，就不需要每次繳稅都得親自赴日，省去許多繁雜的手續。
如果在買賣交易進行過程中發生天災等意外，導致物件產生問題，該如何處理？
如果是過戶前（尚未完成結算及登記變更），在名義上還不屬於購屋者，因此不會有太大問題。此外，就算是交易無法繼續的狀態，本公司也會確保交易的安全性，讓您不會有損失。日本也有明確的法律制度，您可安心的進行交易。
其他常見問題
不住在日本的話，是否可以代為管理我的房子？
可以的。本公司為購屋者提供管理服務。
我的孩子在日本留學，我考慮在日本買房子讓孩子住。可是孩子畢業之後，房子該怎麼辦呢？
您如果使用本公司的租賃管理服務的話，將大幅減輕您管理上的負擔與責任。此外，在國外投資不動產，可以分散風險，更有助您的資產形成。
購屋幾年之後想要賣出，是否有協助仲介或相關手續的服務？費用是多少？
本公司提供賣屋時的斡旋以及相關辦理手續的服務。主要費用為【印花稅、登記費用、仲介手續費】。
請問要如何繳稅？
納稅義務人在國外時，必須委託代理人（納稅管理人）代為繳納。您可委託本公司為您在日本的納稅管理人。詳細費用請個別洽詢。此外，委託納稅管理人之後，就不需要每次繳稅都得親自赴日，省去許多繁雜的手續。
如果在買賣交易進行過程中發生天災等意外，導致物件產生問題，該如何處理？
如果是過戶前（尚未完成結算及登記變更），在名義上還不屬於購屋者，因此不會有太大問題。此外，就算是交易無法繼續的狀態，本公司也會確保交易的安全性，讓您不會有損失。日本也有明確的法律制度，您可安心的進行交易。
