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よくある質問

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よくある質問

 

購入前

火災発生時にはどうすればよいですか?


火災により損害が発生した場合は、火災保険によって解決されます。賃貸人および 管理会社はそれぞれ保険に加入し、保険金請求はその理由および責任に従って 報酬費用として使用されます。




古い家ほど賃貸収入は少なくなりますか?


一般的に、家賃は下がります。これは、家賃が需要と供給のバランスに依存するためです。家が古い場合、需要は減少し、家賃は低下します。外観や設備が比較的古く、現在のニーズを満たしていないため、リース需要も減少します。家賃の急激な 低下を防ぐためには、建物の維持のための修繕が必要になります。




管理手数料または修理代金の額は変わるでしょうか?


はい。賃料水準や資産価値を維持するためには、適度な管理と修繕が必要です。 時代が変わるにつれて、価格や労働コスト、修繕現場や管理方法は異なるため、 調整が必要です。




屋内機器が損傷した場合、修理費はオーナーが支払うべきですか?


一般的に、借主は退去時に部屋を原状回復する義務があります。賃貸人の意思や喪失に 起因する損害に加えて、基本設備の修繕費が支払われます。





購入時

購入時の支払いは日本円のみですか?自国から送金することはできますか?


お住まいの国から日本全国に送金することができます。ただし、日本円での送金となります。




不動産を購入するとき、売買価格に加えて何がコストですか?


不動産購入の条件によって異なります。例えば関西地区で20平方メートル(約6ピング)の スイートを購入するには、20万〜30万円の追加料金が必要になります。




内覧することは可能ですか?


空室であれば内覧することができます。




登録された不動産の数の上限はありますか?


この点に関して特別な制限はありません。ただし、登録されたすべての候補者は 身元の証明を提供する必要があります。





 

購入後

日本の不動産を購入する際には、どのような税金を支払う必要がありますか?


日本人と外国人は日本国内で不動産を所有している場合、日本の税法に基づいて課税 されます。条件は、物件の場所と建物の年によって異なります。




不動産投資と住宅使用の違いは何ですか?


違いはありませんが、投資目的で不動産を所有している場合は、毎年所得税を申告する必要があります。




日本の不動産市場と中国のサークルの不動産市場の違いは何ですか?


中国の不動産市場では、近年投資家の過度の投資により価格が上昇しているため、 長期的には安定した長期的な収入が得られる市場ではありません。これに対して、 近年、不動産関係が崩れて不動産価格が高騰しており、不動産投資の観点からは 市場参入に最適な時期です。




管理費と積立基金の修理は何ですか?


所有者が支払った管理手数料は、共有部分の保守管理に使用されます。積立基金の 修理は、建設費の長期的な維持および修繕にも使用されます。これは、建物の安全性と 価値を維持し、定期的に大規模な修繕を行うためです。コストが高いため、不動産の 所有者が共同で拠出することで、資金調達の問題をクリアしています。





 

投資リスク

火災発生時にはどうすればよいですか?


火災により損害が発生した場合は、火災保険によって解決されます。賃貸人および 管理会社はそれぞれ保険に加入し、保険金請求はその理由および責任に従って 報酬費用として使用されます。




古い家ほど賃貸収入は少なくなりますか?


一般的に、家賃は下がります。これは、家賃が需要と供給のバランスに依存するためです。家が古い場合、需要は減少し、家賃は低下します。外観や設備が比較的古く、現在のニーズを満たしていないため、リース需要も減少します。家賃の急激な 低下を防ぐためには、建物の維持のための修繕が必要になります。




管理手数料または修理代金の額は変わるでしょうか?


はい。賃料水準や資産価値を維持するためには、適度な管理と修繕が必要です。 時代が変わるにつれて、価格や労働コスト、修繕現場や管理方法は異なるため、 調整が必要です。




屋内機器が損傷した場合、修理費はオーナーが支払うべきですか?


一般的に、借主は退去時に部屋を原状回復する義務があります。賃貸人の意思や喪失に 起因する損害に加えて、基本設備の修繕費が支払われます。





 

その他

日本の不動産を購入する際には、どのような税金を支払う必要がありますか?


日本人と外国人は日本国内で不動産を所有している場合、日本の税法に基づいて課税 されます。条件は、物件の場所と建物の年によって異なります。




不動産投資と住宅使用の違いは何ですか?


違いはありませんが、投資目的で不動産を所有している場合は、毎年所得税を申告する必要があります。




日本の不動産市場と中国のサークルの不動産市場の違いは何ですか?


中国の不動産市場では、近年投資家の過度の投資により価格が上昇しているため、 長期的には安定した長期的な収入が得られる市場ではありません。これに対して、 近年、不動産関係が崩れて不動産価格が高騰しており、不動産投資の観点からは 市場参入に最適な時期です。




管理費と積立基金の修理は何ですか?


所有者が支払った管理手数料は、共有部分の保守管理に使用されます。積立基金の 修理は、建設費の長期的な維持および修繕にも使用されます。これは、建物の安全性と 価値を維持し、定期的に大規模な修繕を行うためです。コストが高いため、不動産の 所有者が共同で拠出することで、資金調達の問題をクリアしています。





 

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